Регистрация договоров строительного подряда и субподряда на my3.soliq.uz в 2026 году: требования и оформление ЭСФ

С 1 февраля 2026 года в Узбекистане действует новый порядок учета договоров строительного подряда и субподряда. Теперь, если в ЭСФ используется ИКПУ «Строительно-монтажные работы» (11307011001000000), счет-фактура должна оформляться на основании договора, зарегистрированного в системе my3.soliq.uz.

Игнорировать это требование уже не получится: без регистрации договора корректно выставить ЭСФ не удастся.

Разберем, кого касается новый порядок, как зарегистрировать договор и какие нюансы важно учитывать бухгалтеру.

Нормативная база

Порядок постановки на учет договоров строительного подряда и субподряда введен с 1 февраля 2026 года на основании п. 18 Приложения №2 к УП-246 от 10.12.2025 г.

Регистрация осуществляется через персональный кабинет налогоплательщика на my3.soliq.uz.

В каких случаях регистрация договора обязательна

Регистрация договора требуется, если:

• в ЭСФ используется ИКПУ 11307011001000000 «Строительно-монтажные работы»;
• оформляется передача выполненных строительных работ по договору подряда или субподряда.

Важно учитывать различия в зависимости от источника финансирования объекта.

Если объект финансируется за счет бюджетных средств

При передаче субподрядчиком выполненных работ генподрядчику в ЭСФ обязательно указывается ID-номер проекта в системе kapital.imv.uz.

Если объект не финансируется из бюджета

В ЭСФ, оформляемых генподрядчиком и субподрядчиками, необходимо указать:

• кадастровый номер объекта,
• или
• ID-номер договора, зарегистрированного в системе my3.soliq.uz.

На практике чаще используется именно ID зарегистрированного договора.

Что делать с договорами, заключенными до 1 февраля 2026 года

Если договоры СМР ранее оформлялись через электронные системы (например, через Didox как «договор НК»), они могут уже отображаться в списке отправленных договоров на my3.soliq.uz.

Бухгалтеру необходимо:

1. Проверить наличие договора в разделе «Отправленные договора».
2. Если договор отсутствует — зарегистрировать его вручную через личный кабинет.

Полагаться на «авось подтянется» не стоит. Лучше проверить заранее, чем столкнуться с блокировкой при выставлении ЭСФ.

Пошаговая инструкция: от регистрации договора СМР на my3.soliq.uz до отправки ЭСФ

Практическая реализация новых требований на портале my3.soliq.uz требует особого внимания к деталям, так как система имеет свои технические нюансы. На основе анализа функционала мы подготовили пошаговый алгоритм, который поможет избежать блокировок и ошибок при формировании документов.

Этап 1. Регистрация договора в системе

Прежде чем приступать к оформлению, необходимо убедиться, что у вас на руках есть кадастровый номер земельного участка, предоставленный заказчиком. Без этих данных корректная регистрация невозможна.

1. Выбор категории: В личном кабинете при регистрации договора выберите пункт № 27 — «Договоры строительного подряда».
2. Основные реквизиты: Заполните номер и дату заключения договора.
3. Привязка к объекту (Дополнительная информация):
   • В поле «Дополнительная информация» выберите категорию «Номер кадастра».
   • Введите кадастровый номер. Если данные корректны, поле «Адрес объекта» заполнится автоматически.
4. Спецификация товаров и услуг (ИКПУ):
   • Выберите соответствующий код ИКПУ и единицу измерения.
   • Обратите внимание: на этапе регистрации договора поле «Наименование» является фиксированным и не подлежит редактированию.
5. Завершение: После заполнения данных заказчика и отправки документа система присвоит договору уникальный номер (ID контракта). Сохраните его — он станет ключом для автоматизации ваших будущих ЭСФ.

Этап 2. Особенности выставления ЭСФ

Использование ID контракта значительно упрощает процесс формирования счет-фактуры, однако требует ручной корректировки финансовых показателей.

1. Синхронизация данных: При создании стандартного ЭСФ введите полученный ID контракта в соответствующее поле и нажмите иконку поиска (лупа). Система автоматически подтянет все реквизиты из зарегистрированного договора.
2. Редактирование табличной части: В отличие от этапа регистрации договора, в самом ЭСФ поле «Наименование» доступно для редактирования. Вы можете детализировать состав работ.
3. Корректировка стоимости (Критически важно):
   • По умолчанию система подставляет в поле «Цена» полную сумму договора.
   • Если проект является долгосрочным и вы закрываете этап работ, обязательно измените значение в поле «Цена» на сумму, соответствующую текущему объему (согласно акту выполненных работ).

Особые случаи при регистрации

В зависимости от типа объекта и способа заключения сделки, заполнение раздела «Дополнительная информация» будет отличаться:

• Тендерные закупки: Если договор заключен по результатам тендера, в поле «Дополнительная информация» необходимо выбрать ID контракта (уникальный номер из тендерной системы).
• Новое строительство: Используется кадастровый номер земельного участка.
• Реконструкция и ремонт: Если работы проводятся на уже существующем объекте, указывается кадастровый номер конкретного здания/сооружения.

Соблюдение этого порядка действий обеспечит корректное отражение данных в налоговой отчетности и минимизирует риск возникновения расхождений в системе электронных счетов-фактур.

ИКПУ для строительных материалов в 2026 году: что меняется

Помимо регистрации договоров, в 2026 году происходят изменения в применении ИКПУ для строительных материалов.

С января по июнь 2026 года продолжается использование всех доступных ИКПУ, включая обобщенные коды.

Однако с 1 июля 2026 года применение общих ИКПУ для строительной продукции будет поэтапно ограничено, о чем было сообщено на официальном сайте от Налогового комитета tasnif.soliq.uz.

Почему меняются ИКПУ

Налоговые органы интегрировали:

• Единый электронный национальный каталог продукции (товаров и услуг),
• электронную платформу «Национальный классификатор строительных ресурсов».

В результате создано более 200 тысяч детализированных ИКПУ с закрепленными фиксированными единицами измерения.

Это означает, что:

• коды станут более точными;
• «универсальные» ИКПУ постепенно будут выводиться из оборота;
• ошибки при выборе кода могут чаще приводить к отказу в принятии ЭСФ.

Что важно сделать бухгалтеру до 1 июля 2026 года

До начала ограничений стоит:

• проверить используемые ИКПУ по строительным материалам;
• уточнить корректность кодов по действующему каталогу;
• при необходимости инициировать создание нового ИКПУ.

Уточнить конкретный код можно через личный кабинет на платформе mkinfo.uz с использованием ЭЦП.

Также работает профильная рабочая группа при Министерстве строительства и ЖКХ, куда можно направлять вопросы по классификатору.

Практические риски для бухгалтерии

В 2026 году строительная отрасль фактически переводится на более жесткий цифровой контроль:

• договор СМР без регистрации — риск невозможности корректного оформления ЭСФ;
• некорректный ИКПУ — риск отказа в проведении документа;
• отсутствие обязательных идентификаторов (ID договора, ID проекта, кадастровый номер) — риск налоговых претензий.

Поэтому бухгалтерии важно выстроить внутренний контроль:

• проверка регистрации договора до выставления первой ЭСФ;
• проверка актуальности ИКПУ перед оформлением документов;
• фиксация ID договора в учетной системе компании.

Вывод

В 2026 году работа со строительными договорами и ИКПУ стала более формализованной и цифровизированной. Регистрация договора СМР на my3.soliq.uz — это уже не формальность, а обязательное условие корректного оформления ЭСФ.

Чем раньше бухгалтерия адаптирует процессы под новые требования, тем меньше будет технических отказов, доработок и вопросов со стороны налоговых органов.